De gemeente Dinkelland heeft de nieuwe grondprijzen voor 2025 vastgesteld. Deze prijzen gelden voor woningbouwkavels, bedrijfskavels en groenstroken. De prijzen zijn gebaseerd op een onafhankelijk taxatierapport en passen bij de huidige markt. Voor 2025 betekent dit dat de prijzen iets hoger zijn dan vorig jaar.
Elke jaar worden de grondprijzen opnieuw vastgesteld om ze up-to-date te houden. In het grondbeleid staat dat de gemeente grondprijzen hanteert die marktconform zijn. Daarom wordt er elk jaar een taxatiecommissie ingeschakeld die de grondprijzen nader onderzoekt. Zij geven advies over de juiste hoogte van de grondprijzen in de huidige markt. Op deze manier kan de gemeente marktconforme grondprijzen blijven hanteren. Voor Ootmarsum zijn er geen kavelprijzen vastgesteld. In het plan Brookhuis worden inmiddels de laatste huizen gebouwd. De gemeente is achter de schermen druk bezig om nieuwe bouwplannen te realiseren en dat wordt het gebied achter de sportvelden tussen de Dusinksweg en de Denekamperstraat.
Advies
De commissie adviseert om de prijzen van bouwkavels iets te verhogen, zowel in de grotere, middelgrote en kleinere kernen. Zo blijft er een gezonde balans tussen nieuwbouw en bestaande woningen in de gemeente. “Om onze prijzen in lijn te houden met de markt, is een verhoging onvermijdelijk. We baseren deze beslissing op het deskundig advies van onafhankelijke taxateurs”, vertelt wethouder Benno Brand.
Prijswijzigingen
In het recente adviesrapport over kavelprijzen worden per kern specifieke tariefwijzigingen voorgesteld voor woningbouwkavels. In Denekamp bedraagt de prijs voor Denekamp Oost € 300,00 per vierkante meter en voor Bögelscamp € 310,00 per vierkante meter. In Rossum is de grondprijs vastgesteld op € 275,00 per vierkante meter, in Tilligte op € 250,00 per vierkante meter, in Deurningen op € 350,00 per vierkante meter en in Saasveld op € 275,00 per vierkante meter.
Naast de aanpassingen van de grondprijzen voor de woningbouwkavels, worden ook de tarieven voor de groen- en reststroken verhoogd. De stroken grond aan de voorzijde van woningen kosten dan € 65,- per vierkante meter en de stroken grond aan de zijkant/achterzijde van woningen kosten dan € 120,- per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting.
De nieuwe grondprijzen gelden vanaf 1 januari 2025.
