De gemeente Dinkelland heeft een overeenkomst gesloten met Wiggers Vastgoed voor het ontwikkelen van een perceel bouwgrond in plan Brookhuis. Dit betekent dat er de komende jaren 38 kavels in de verkoop komen, ook voor starters.
In het plan Brookhuis ligt nog een perceel bouwgrond dat bestemd is voor goedkopere woningen. Bij de start van de gronduitgifte in 2008 is dit perceel gereserveerd voor belangstellende woningbouwverenigingen. Op dit perceel zouden zij woningen voor doelgroepen zoals ouderen en starters kunnen bouwen. Uiteindelijk hebben de woningbouwverenigingen geen gebruik gemaakt van deze optie. Wiggers Vastgoed heeft een concreet plan neergelegd voor de invulling van het gereserveerde bouwperceel. Het gaat om 38 woningen met veel variatie voor verschillende doelgroepen.
Verantwoordelijk wethouder Alfons Steggink: “Ik ben heel content met het plan van Wiggers Vastgoed. Dit betekent dat er de komende jaren 38 kavels in de verkoop komen in plan Brookhuis. De gemeente speelt met het sluiten van deze overeenkomst in op de behoeften van toekomstige kopers van bouwgrond. Vanuit de markt ontvangen wij signalen dat er steeds meer belangstelling komt voor kleinere bouwkavels en rijenwoningen. En in Ootmarsum is veel vraag naar nieuwe woningen, vooral voor starters. Wij willen dit soort bouwinitiatieven mogelijk maken zodat we kunnen voldoen aan de wensen die leven in de markt. Het plan van Wiggers springt hier prima op in met vrijstaande woningen, twee-onder-een-kappers, eind- en tussenwoningen voor gezinnen, senioren en starters.”
Henk Wiggers van Wiggers Vastgoed ziet het helemaal zitten: “Juist in deze tijd is het een voorwaarde dat je goed luistert naar de wensen van de bewoners en daarop inspeelt. Door de economische crisis hebben mensen veel behoefte aan zekerheid en ze willen waar voor hun geld. De koper heeft het voor het zeggen in deze markt en hij wil zoveel mogelijk invloed kunnen uitoefenen op zijn eigen huis. Dat hebben wij ons in de oren geknoopt. Wij gaan uit van de koper, niet van de woning.”
Veel keuzevrijheid
De te bouwen woningen komen in het lagere prijssegment uit en er is veel ruimte voor flexibiliteit. “Er is ruimte voor inspraak in de indeling van de woningen zonder meerwerk en mensen weten vooraf exact waar ze aan toe zijn als het gaat om de kosten. De keuken kan bijvoorbeeld aan de achter-, maar ook aan de voorkant. Desgewenst is er ruimte voor een extra speel-, slaap- of studeerkamer op de begane grond, maar die ruimte zou je ook bij de woonkamer kunnen betrekken. Zo zijn er meer mogelijkheden. Op deze manier werken we volgens het VARI wonen-principe”, licht Wiggers toe. De prijzen van een VARI-woning zijn behoorlijk scherp: de woningen worden al aangeboden vanaf 173.000 euro vrij op naam.
Specifiek voor Plan Brookhuis
De concepttekeningen van de huizen liggen klaar. Vanuit het VARI wonen-principe worden op basis daarvan de wensen van de toekomstige bewoners geïnventariseerd. Daarna worden de ontwerpen definitief gemaakt. Er is extra aandacht voor mooie tussenwoningen. Daarnaast zal er ruime parkeergelegenheid zijn voor elke woning, zowel op eigen terrein als in het openbare gebied.
Wijziging bestemmingsplan en fasering
De woningen worden gebouwd volgens een flexibel concept en krijgen erkers. Dit past niet helemaal binnen het bouwvlak zodat is opgenomen in het huidige bestemmingsplan. “Het bestemmingsplan moet dus op kleine onderdelen worden gewijzigd en daar werken wij graag aan mee.”
Voor de afname van de bouwgrond is het plangebied in 4 fasen opgedeeld:
Programma
Fase A circa 5 twee onder één kap woningen
circa 6 rijenwoningen
Fase B circa 2 twee onder één kap woningen
circa 5 rijenwoningen
Fase C circa 11 rijenwoningen (vrije sector)
Fase D circa 9 rijenwoningen
De voorverkoop gaat nu van start
Euverman & Nuyts Makelaars is verantwoordelijk voor de verkoop van de woningen. Geïnteresseerden kunnen bellen met 074 – 266 23 00 of mailen naar borne@euvermannuyts.nl
Geïnteresseerden in collectief particulier opdrachtgeverschap (CPO) of in enkel een kavel kunnen contact opnemen met Wiggers Vastgoed, 0541 – 570 440, info@wiggersvastgoed.nl
Meer informatie en digitale foto’s/sfeerimpressies /documenten
Henk Wiggers, Wiggers Vastgoed
telefoon 0541 – 570 440
mobiel 06 – 52358244
e-mail info@wiggersvastgoed.nl
www.wiggersvastgoed.nl
