De Raad van State heeft duidelijk uitgesproken dat de plannen voor een nieuw gebouw op het Commanderieplein, met daarin een herberg met appartementen, een bierspa en een tabaksmuseum, uitgevoerd mogen worden. Daarmee zijn de bezwaren van omwonenden van tafel geveegd en kan de familie Heupink, vader Hans, zoon Dirk en schoonzoon Bart, verder met hun plannen om de Othmarbeleving uit te bouwen. Met hun Gasterij Oatmössche, de brouwerij ‘Othmarbier’ en het tonen van nostalgische stoommachines hebben ze bijna vier jaar geleden invulling gegeven aan de plannen voor het Commanderiegebied. Dit in samenwerking met het openluchtmuseum Ootmarsum dat op datzelfde plein haar nieuwe entreegebouw met kantoor heeft kunnen realiseren.
Nieuwe plannen
Er werden na de vestiging van bovenstaande gebouwen nieuwe plannen gebrouwen. Aan de zuidoostkant van het Commanderieplein wilde de familie Heupink een ‘Herberg Othmar’ bouwen. Omwonenden maakten vervolgens bezwaar tegen het verminderde uitzicht, toenemend lawaaioverlast door de komst van dit nieuwe gebouw, meer verkeersbewegingen door hun wijk en het niet op tijd doorgeven van de gemeente voor wat betreft onderzoeksrapporten. Daarnaast hadden omwonenden het eerder afgeschoten plan voor dit Commanderiegebied voor ogen waar onder meer een hotel en woningen geen genade vonden in het oordeel van de Raad van State. De tegenstanders van de plannen vinden en vonden dat een herberg met herbergkamers ook een soort van hotel is en dat de gemeente destijds toezeggingen had gedaan, gehoord uit de mond van ambtenaren en de toenmalige wethouders, om een dergelijke horecagelegenheid niet te realiseren. Al deze bezwaren werden niet ontvankelijk verklaard. Wel kreeg de gemeente ‘een boete’ om het te laat doorgeven van onderzoeksrapporten voor onder meer de geluidsoverlast: “De Raad van State veroordeelt de raad van de gemeente Dinkelland tot vergoeding van de bezwaarmakers in verband met de behandeling van het beroep opgekomen proceskosten tot een bedrag van € 234,16.”
Afronding bouw november 2021
De uitspraak van de Raad van State leverde blijde gezichten op en de familie Heupink is opgelucht dat de door hen gepresenteerde plannen nu toch doorgang kunnen vinden. De start van de bouw van dit ‘Herberg Othmar’ is voorzien in het voorjaar van 2021. Dat is de momentele inschatting van de familie. Hopelijk lukt het om in november deze nieuwe uitdaging in gebruik te nemen.
Ruim twee jaar geleden presenteerden Dirk Heupink en Bart Nijhuis hun plannen om het Commanderieplein uit te breiden met een passend gebouw, waarin een herberg, een bierspa – uniek in Nederland – en een tabaksmuseum worden gerealiseerd. “Met deze nieuwe plannen willen we meer beleving op het Commanderieplein. We willen mensen langer laten genieten van deze omgeving en daarom hebben we het initiatief genomen en gebrainstormd over de voorstellen, die we vanavond presenteren. Door de situering van het nieuwe gebouw krijgt dit gebied nog meer de vorm van een plein. Verder krijgen we regelmatig de vraag of bij ons de mogelijkheid was om te overnachten. Dat heeft ons aan het denken gezet en zo kwamen we op het verwezenlijken van een herberg met 15 appartementen. Naadloos past daar naar ons idee ook een bierspa bij. In Nederland nog een volstrekt onbekend fenomeen, maar in IJsland en Tsjechië, een enkele in Duitsland, zijn ze al te vinden. Bierspa is een combinatie van Wellness en bier en onze doelstelling is om op een unieke manier met elkaar tijd door te brengen. Ontspannen in een bad met de ingrediënten van bier en goed voor het lichaam en tegelijkertijd genieten van een speciaalbiertje,” vertellen de zwagers. “Verder kent Ootmarsum een rijke historie aan tabaksfabrieken en die gaat al een hele tijd terug. Er is veel waardevolle informatie en materiaal beschikbaar over de tabaksfabriek en door een tabaksmuseum toe te voegen kunnen we het verhaal van deze bijzondere geschiedenis laten zien en vertellen.
Plannen om ‘Koning Othmar’ verder tot leven te brengen
Het Commanderieplein biedt de toerist en de lokale bewoner een mooie totaalbeleving. “Toch vinden wij het nog niet compleet. Het plein is nog niet af! Wij hebben mooie plannen klaarliggen om de Othmarbeleving verder uit te bouwen en Ootmarsum nog meer op de kaart te zetten. Wij richten ons op de Bourgondiër, die wil genieten van kwalitatief goede producten en diensten en zich daarvoor de tijd gunt. Met deze plannen geven we toeristisch Ootmarsum-Dinkelland een nieuwe impuls. We brengen ‘Koning Othmar’ verder tot leven. In Twente laten we ons niet gek maken en weten we hoe we onze tijd kwalitatief kunnen besteden en wij willen daar als Othmar een belangrijke schakel in zijn,” verwoordden Bart en Dirk hun ambities.
