Onlangs is door de gemeente Dinkelland het plan voorgesteld voor de invulling van de voormalige gemeentewerf van Ootmarsum aan de Van Beverfordestraat. Op het terrein van 9.000 m2 moeten 6 grote villa’s komen op een kavel van elk 1.000 m2 en een binnenpleintje. De grondprijs ligt hier rond de 300 Euro per meter, dus je moet al wel een goed gevulde portemonnee hebben wil je hier als koper inspringen. Mensen met meer dan een half miljoen in hun achterzak zullen de nodige wooncomfort – eisen hebben. Dat hoeft natuurlijk niet te botsen met de belangen van de buurt of met het functioneren van het openluchtmuseum, waar dit perceel aan grenst. Maar de buurt en het museum hadden toch graag een andere invulling. Het terrein groen laten schijnt voor de gemeente geen optie te zijn, want het perceel staat voor een fors bedrag op de balans en bouwkavels brengen geld op.
Wat wel een optie is dat er meer gekeken wordt naar de huidige ontwikkeling van de woningmarkt en de vraag die er is. Meer dan duidelijk is dat de behoefte aan grote villa’s met ruime tuin erg veel lager ligt dan aan een eenvoudiger woning in een setting van een hofje. De ‘Knarrenhofjes’ schieten overal uit de grond, omdat het nu een keer veel menselijker is oudere mensen in een omgeving onder te brengen waar de sociale samenhang groter is dan in de steriele wijken met royale vrijstaande woningen met ruime tuin en (te) veel privacy.
Ik zie het al helemaal voor me : op de voormalige gemeentewerf een aantal fraaie geschakelde woningen zoals aan het Appellaantje. Een aardig binnenplaatsje bij elke woning en een pleintje met bankjes in het midden van het hofje. De bewoners kunnen hun benen strekken in het vernieuwde Commanderiepark, een pilsje drinken bij de naastliggende brouwerij of zelfs vrijwilliger worden bij het aanpalende openluchtmuseum. Meehelpen het museumpark groen te houden, zorgen voor de kippen en de geitjes, een praatje maken met de bezoekers: hoe mooi kan het zijn !
Hier ligt een geweldige kans voor de gemeente om tegemoet te komen aan de grote vraag van veel mensen, die kleiner willen gaan wonen en dit wel betaalbaar willen houden. ‘Met een appartement op het Beverforde-hofje bof je.’
Niet alleen de nieuwe bewoners maar de hele omgeving.
Rob Meijer
