De gemeente Tubbergen heeft de grondprijzen voor 2025 vastgesteld. Deze prijzen gelden voor woningbouwkavels, bedrijfskavels en groenstroken. De nieuwe prijzen zijn gebaseerd op een onafhankelijk taxatierapport en passen bij de huidige markt. Voor 2025 betekent dit dat de prijzen iets hoger zijn dan vorig jaar.
Elke jaar worden de grondprijzen opnieuw vastgesteld om ze up-to-date te houden. In het grondbeleid staat dat de gemeente grondprijzen hanteert die marktconform zijn. Daarom wordt er elk jaar een taxatiecommissie ingeschakeld die de grondprijzen nader onderzoekt. Zij geven advies over de juiste hoogte van de grondprijzen in de huidige markt. Op deze manier kan de gemeente marktconforme grondprijzen blijven hanteren.
Advies
De commissie adviseert om de prijzen van bouwkavels iets te verhogen, zowel in de grotere, middelgrote en kleinere kernen. Zo blijft er een gezonde balans tussen nieuwbouw en bestaande woningen in de gemeente. “Met het oog op het behoud van marktconforme prijzen, hebben we op advies van externe taxateurs, besloten de tarieven voor bouwkavels aan te passen”, aldus wethouder Ursula Bekhuis.
Wijzigingen
De nieuwe grondprijzen zijn opgedeeld in drie categorieën: grotere kernen (Tubbergen, Geesteren, Albergen, Mariaparochie-Harbrinkhoek), middelgrote kernen (Vasse, Reutum, Fleringen) en kleinere kernen (Langeveen, Manderveen). Voor het jaar 2025 zijn de nieuwe tarieven als volgt vastgesteld: € 295,- per vierkante meter voor de grotere kernen, € 260,- per vierkante meter voor middelgrote kernen en € 245,- per vierkante meter voor kleinere kernen. Deze bedragen zijn exclusief btw.
Voor bedrijventerreinen gelden andere tarieven: € 135,- per vierkante meter voor de grotere kernen, € 120,- per vierkante meter voor de middelgrote kernen en € 100,- per vierkante meter voor de kleinere kernen. Deze bedragen zijn exclusief btw.
Naast de aanpassingen van de grondprijzen voor de woningbouwkavels en de bedrijfskavels, worden ook de tarieven voor de groen- en reststroken verhoogd. De stroken grond aan de voorzijde van woningen kosten dan € 65,- per vierkante meter en de stroken grond aan de zijkant/achterzijde van woningen kosten dan € 120,- per vierkante meter. Deze bedragen zijn exclusief overdrachtsbelasting.
De nieuwe grondprijzen gelden vanaf 1 januari 2025 en worden weergegeven via de website www.kavelsintubbergen.nl.
