Steeds meer Overijsselaars zijn het niet eens met de WOZ-waarde van hun woning. In 2023 werd door ruim 45.000 woningeigenaren bezwaar aangetekend. Dit aantal ligt ruim twee keer hoger dan in 2022 (+132,5%). Een sterke toename, maar minder dan de landelijke stijging van 154,2%. Dit blijkt uit onderzoek van Independer op basis van data van de Waarderingskamer.
“De gemeenten gebruiken de WOZ voor de onroerendezaakbelasting, ook wel bekend als de OZB. Soms wordt deze waarde ook gebruikt voor de rioolheffing. Bij een te hoog ingeschatte waarde kun je dus onnodig veel gemeentebelasting betalen. Ook de belastingdienst gebruikt de WOZ-waarde voor de inkomstenbelasting. Het zogeheten eigenwoningforfait. Als je het oneens bent met de WOZ-waarde dan kun je nog 6 weken na de beschikking gratis bezwaar maken”, aldus Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.
Vervijfvoudiging in Zwolle
Binnen Overijssel zijn er grote verschillen tussen gemeenten. In ongeveer twee derde van alle gemeenten is minstens een verdubbeling in WOZ-bezwaren. Koploper is Zwolle met een stijging van maar liefst 400%.
Wierden is de enige Overijsselse gemeente waar minder inwoners bezwaar maakten (-23%). De gemeente is hiermee één van de slechts twee Nederlandse gemeenten met een daling. De andere gemeente is het waddeneiland Vlieland (-7%).
Ommen en Losser koplopers bezwaar maken
In geen enkele Overijsselse gemeente wordt zo vaak een WOZ-bezwaar ingediend als in Ommen. Voor 17,2% van de woningen is hier in 2023 bezwaar aangetekend. In Losser gaat het om 14,6%. Deze percentages liggen een stuk hoger dan het provinciale gemiddelde van 8,9%. In Dinkelland was het percentage 7,6%. De vijf Overijsselse gemeenten waar het vaakst bezwaar wordt aangetekend, zijn:
- Ommen: voor 17,2% van de woningen bezwaar aangetekend
- Losser: voor 14,6% van de woningen bezwaar aangetekend
- Zwolle: voor 13,5% van de woningen bezwaar aangetekend
- Twenterand: voor 13% van de woningen bezwaar aangetekend
- Haaksbergen: voor 12,3% van de woningen bezwaar aangetekend
Alle cijfers over het aantal bezwaren en de uiterste bezwaartermijn per gemeente, zijn te vinden op de onderzoekspagina: https://www.independer.nl/hypotheek/info/situatie/woz-waarde/onderzoek/bezwaren-2023
