Stadspoort geeft Marktstraat nog meer cachet

De herontwikkeling van de ‘oude Rabobank’ naar de nieuwe Stadspoort staat figuurlijk in de steigers. Het liefste willen de initiatiefnemers Eric Nijkamp, Erik Lammerink en Ewald Steggink  (E3 Real Estate)  dat de ‘oude Rabobank’ ook letterlijk in de steigers staat. Het groene licht van de gemeente is er echter nog niet en dat roept toch wel wat frustraties op. “De gemeentelijke mensen op een hoger niveau staan te juichen dat we op deze markante plaats iets moois willen realiseren. We stuiten echter op een papiermolen en we voelen ambtelijke weerstand. Natuurlijk moeten ze hun werk goed doen. Zelfs onze bouwbegeleider Tom Middel kijkt daar van op,” vertelt Erik Lammerink. “Hopelijk lukt het de formaliteiten binnen afzienbare tijd af te wikkelen. Binnenkort staat er weer een nieuw overleg gepland met de gemeente en dan hopen we eruit te komen. Pas dan kunnen we daadwerkelijk aan de slag en plaatsen we  zo snel mogelijk de steigers rondom het pand. Het dak gaat eraf, want we werken van boven naar beneden. Er moeten bijvoorbeeld nieuwe betonvloeren in en we staan voor een aantal mooie bouwkundige oplossingen, die voor ons echt een uitdaging zijn. De renovatie van dit markante gebouw voldoet straks aan alle moderne eisen van deze tijd. Naar ons idee geeft het de entree in Ootmarsum vanaf de Denekamperstraat richting de Marktstraat nog meer allure. Het wordt een beeldbepalend pand en daar zijn we met recht trots op, dat we dit kunnen realiseren,” benadrukt een enthousiaste Erik Lammerink.

Commerciële en particuliere invulling
Een belangrijke invulling voor dit project  is de komst van de Regiobank van Gerard en Mirjam Nijhuis. Zij verhuizen van de Denekamperstraat naar een ruimer onderkomen op de begane grond van de Stadspoort. “Het is voor hen natuurlijk een voordeel dat de Rabobank hier gesitueerd was en dus hoeft daar niet veel aan de indeling worden veranderd. De Regiobank neemt ongeveer 60% van de begane grond in gebruik en  de overige 40% krijgt een winkelbestemming. We zijn al heel ver met gesprekken met kandidaten, dus hebben we er alle vertrouwen in dat we hier een goede invulling voor krijgen,” beschrijft Lammerink de indeling van de begane grond. De plannenmakers zijn nog aan het brainstormen over de eerste verdieping. De keuze is om daar één appartement of er zelfs twee van te maken. Bovenin de Stadspoort komt een penthouse en dat is inmiddels aan een Ootmarsummer verkocht. Verder is het pand onderkelderd en iedere bewoner en participant krijgt daar een deel van. In de Stadspoort komt een lift en waar nu een ‘lelijke’ aanbouw zit komen twee stadswoningen. Het complex houdt 12 parkeerplaatsen over.

Rijksmonument
De vakschuur aan de Kapelstraat, ook onderdeel van het oude Rabocomplex,  wordt eigendom van Eric Nijkamp en hierin komt een  ‘Yoga studio’. De schuur is een Rijksmonument en dat houdt natuurlijk in dat de buitenkant in originele staat moet blijven. De bovenste etage van deze vakschuur wordt  een appartement.

De plannen staan als een huis en het is wachten op de uitvoering. “Inderdaad,” beaamt installateur Erik Lammerink, “We willen heel graag beginnen. Het voorjaar staat voor de deur en als we het dak ‘eraf gooien’ dan is het heel prettig om bij redelijke  weersomstandigheden aan de slag te gaan.  De komende maanden zijn daar bij uitstek geschikt voor.  We hopen echt dat we snel groen licht krijgen van de verantwoordelijke ambtenaren. Dit lijkt ons toch een mooie en goede ontwikkeling voor Ootmarsum waar ons stadje nog jarenlang van kan genieten,” laat Erik Lammerink namens zijn collega initiatiefnemers weten.
De plannen zijn in de Siepelstad in ieder geval met veel enthousiasme ontvangen, omdat het de Marktstraat nog meer cachet geeft. Mocht de vaart er in komen dan denkt de groep E3 Real Estate de renovatie van de Stadspoort in het najaar van 2017 afgerond te hebben.  Het ontwerp voor dit beeldbepalende pand is van de hand van L&O architecten uit Haaksbergen.