Start bouw Bedrijfsverzamelgebouw op de Mors

Pebem Vastgoed is onlangs gestart met de bouw van een Bedrijfsverzamelgebouw op het industrieterrein de Mors in Ootmarsum. Er komt een beeldbepalende hal te staan, waarin 11 luxe units een plek krijgen. Alle units zijn apart bereikbaar en dat maakt het concept van dit soort bedrijfsverzamelgebouwen uniek. Ook rondom het bedrijfspand is er voldoende ruimte om te parkeren en kan het verkeer, dat zorgt voor het laden en lossen zonder problemen bij de juiste unit komen.
Martijn Mollink, initiatiefnemer van dit project, laat dan ook vol trots het nieuwe plan zien. “Het heeft een tijdje geduurd en het heeft de nodige overredingskracht gekost om de gemeente te overtuigen, maar het is dan toch gelukt,” laat hij enthousiast weten,” de gemeente kende tijdens het traject de nodige twijfels. Men was met name bang dat men geen grip meer had op de bedrijven, die zich in het pand gaan vestigen. En men wilde natuurlijk geen louche handel. Daarom hebben wij vanaf het begin open kaart gespeeld naar de gemeente en na verschillende gesprekken en bijna twee jaar onderhandelen kregen we groen licht om op de Mors dit bedrijfsverzamelgebouw te plaatsen.” In februari 2011 kwamen Pebem Vastgoed en de gemeente Dinkelland tot overeenstemming en vervolgens begon de volgende fase in het proces. “Vanaf dat moment konden we ‘de boer op’,” vertelt Martijn Mollink, “en hebben we ons drie maanden gegeven om voldoende kandidaat bedrijven te vinden, die hun intrek in dit verzamelgebouw wilden nemen. Het aanbod overtrof onze stoutste verwachtingen, want binnen de kortste keren waren er 9 van de 11 units verkocht of verhuurd. Tevens hebben we goede hoop dat we ook de twee laatste ruimtes aan de man kunnen brengen. Een bedrijf kan er zelfs één unit van maken, want de bedrijfsruimtes worden ruggelings tegen elkaar aangebouwd en deze kunnen eenvoudig geschakeld worden. Daardoor ontstaat er één grote ruimte van 200 m2. De aanmeldingen kwamen trouwens niet alleen uit Ootmarsum, maar ook uit omliggende plaatsen.”
Het ontwerp van het Bedrijfsverzamelgebouw is van PR8 architecten uit Almelo en aannemer Hoek uit Tubbergen bouwt het bedrijfspand. Weusthuis makelaardij heeft er samen met Pebem Vastgoed voor gezorgd dat het grootste gedeelte van de units inmiddels verkocht of verhuurd is. “We werken vaak samen met deze bedrijven, want we weten wat we aan elkaar hebben. Daarnaast zijn de lijnen kort en dat geldt ook voor onze contacten met de ondernemers, die in dit verzamelgebouw een plek krijgen. We zijn er heilig van overtuigd dat dit concept gaat werken. De grond – en de verkoopprijs zijn goed in balans, meerdere functies onder één dak en de hal is goed bereikbaar voor alle gebruikers. Juist voor starters, doorstarters en kleine bedrijven zijn deze verzamelgebouwen uitermate geschikt en nog betaalbaar ook. Misschien dat we zelfs in de toekomst achter dit pand nog een tweede bedrijfsverzamelgebouw laten verrijzen. De mogelijkheden daarvoor liggen open,” aldus Martijn Mollink, die juist in deze mindere economische tijden met zijn bedrijf nieuwe uitdagingen probeert te vinden.
Het terrein is inmiddels bouwrijp gemaakt en dus kan aannemer Hoek, als de vorst weer uit de grond is, beginnen met de bouw. De bedoeling is dat het Bedrijfsverzamelgebouw medio 2012 in gebruik kan worden genomen.